先にご紹介した東京品川区に一戸建てを建てたMさんのお宅についてです。

建て坪９坪とは本当に驚きの狭さ（申し訳ありません）なのですが、その全貌を見たときに、まるで狭小住宅とは思えない程の広さを思わせる作りでした。

改めて構造を紹介しますと、敷地面積１４坪、建て坪９坪、鉄筋コンクリート造の４階建てです。

そもそも築２０年程中古住宅が建っており、この土地に西海岸に建っているような白いビーチハウスをいつか建てたいと思いながらその家を建て替えるところから始まりました。

白い家で家の中にらせん階段を設置してくれる建築家をまず探すところからだったという所に、施主のMさんの家へのこだわりを感じます。

家の側面に光がふんだんに入りこむように全面ガラスを使用し、空間をより広く見せるために３階まで吹き抜けのらせん階段を設置していました。

ところが、このプランを初めに提示された時点で見積もりは予算の２倍以上。ここからMさんと建築家の共同作業が本格的に始まるのです。

まずは当初４階建てにする予定も３階に変更してコストダウンを図り、着工から一週間で上棟を行いました。人件費削減が一番の狙いであり、あらかじめ鉄骨を工場で組み立てて、それを現場へ持ち込んだために現場ではとりつけのみですみます。少しでも室内を広くするために外壁を薄くて断熱効果の高いものにし、床板と天井を一枚の板にすることで天井の高さも確保されていました。二階に設けられた寝室に限っては少しでも部屋を広くするために内壁を張っていなかったのは斬新でした。

理想を柔軟に考えてプランを出し合うことで、妥協ではない希望通りの家を手に入れることができるものなんだなと、感心しながら拝見したことを思い出します。

家とは家族の城ですものね。狭小と言われるものの、光と理想に包まれた素敵なビーチハウスが出来上がっていましたよ。

私が、いままでにみた注文住宅の特集やテレビの中で、一番に感心して感動した住宅をご紹介したいと思います。

先に狭小住宅について、わたしがいかに感心したかということと、建築家の仕事とはすごいものだと語ったばかりですが、正にその狭小住宅が一番印象的だった家です。

その狭小住宅が建てられたのは東京の品川区。東京に住んだこともない私ですら一戸建てを区内に建てるということのむずかしさを想像してしまいます。

土地はきっとびっくりするくらい狭いのだろう、そして隣近所の建物はきっとひしめき合っていて、そのくせ土地はびっくりするくらい高価なんだろうな。

などと完全に素人目線でその一戸建てが建っていく様をテレビで拝見していました。

この住宅のオーナーMさんは、「白くてかっこいい家・らせん階段・風が抜けて光が入る・広いベランダ」というのが建築家へ出した希望でした。

まったくもって困難な希望です。特に最後の広いベランダという所に心配を感じながら続きをみたものです。

しかし、このMさんも土地が狭いからと言って希望を妥協せずにいたところに感心します。できるかできないかではなく、一度トライしてみてできる策を考えるという姿勢がやはり注文住宅の醍醐味なのでしょうね。理想がある限り、その理想に向かって何度も建築家とMさんはすり合わせを行い、その都度プランを変更されている姿は「相手本位でなく自分本位でもないかたちを互いにつくりあげているな」と微笑ましくなるような光景でした。

そして、加えて予算も控えめに・・・という希望があったMさんにいやな顔せず「ではこうしましょう」と提案を続ける建築家さん。結果フルオーダーの注文住宅は１６００万円台で完成をしたのです。ちなみに３階建ての鉄筋構造です。

本当に、理想と強く持ち続けて工夫を凝らせば、今の時代実現できないものはないな。と本当に感心しました。

私のすんでいる大分では、住宅地の狭さとはあまり縁のない問題かもしれません。

しかし、都心近くや大都会あたりでは、住宅に供する土地があまりにも狭く、しかもそこに建てざるを得ないというお悩みを抱えていらっしゃる方は多いようですね。

実際にテレビなどで見たことのある狭小住宅としては、建て坪なんと９坪などという条件のなか工夫を凝らして見事に家を建築された方がいらっしゃいました。

私の住んでいる今の家が建て坪２０坪ですので、自分がこうしてリビングで住宅についてご紹介している文章を打っているリビングとダイニング程の広さのところがワンフロアとなるのかと、たったいま想像しながら思い返しているところです。

それにしても、そのような悪条件（と言っていいのか、語弊があるかもしれませんが）の中で、自分の住まいを手に入れようとする尽力は並大抵のものではありません。

もちろん、住宅メーカーで紹介される既存のプランでは到底あり得ないでしょうし、その元の敷地面積が狭ければ、家を建てる途中の建築工程にも何かと不都合が生じるでしょう。などと、経験もしたことのない問題なのにいろいろな心配事を想像もしています。

実際に、その建て坪を住居のためにマックスの状態で使用できるかというとそうではありませんよね。内壁、外壁部分は確実に居住スペースを圧迫します。建て坪が狭ければ狭いほど、この壁の厚さすら疎ましくなるほどでしょう。

限られたスペースと縦の空間をいかに上手に無駄なく、しかもストレスフリーで過ごせる住宅をかたちにするか。素人考えでは全く打つ手がありません。実際に住んだことのある部屋や家を経験として、そこからどう工夫するかということくらいしか参考にできないのが現実的に浮かんでくる案の限界ではないかと思います。

そこいくとやはり、建築家という肩書を持たれて仕事をなさる方たちはすごいですね。

まだかたちのないところから、徐々に施主の意見を取り入れながら問題を解決しつつ、理想の家を設計していくなんて、素晴らしいではないですか。

いろんな住宅を興味本位で覗かせてもらう私としては、毎回建築家さんという方々の仕事の結果を見て感心させられています。

都心から電車で約１時間のベッドタウン、埼玉県の入間を新築の場所として選んだMさんは、「とにかく木にこだわりたい。時間が経って家が古くなったとしても味のある家に住みたい」という強い希望を持たれていました。

そして、希望をかたちにすることになった時に、雑木林がまだ多く残るこの土地でなんと薪ストーブを置いた土間のある、現代風日本家屋を建てることを思い立ったそうです。

とにかくMさんは地元で活躍されている建築家にお願いをしたいという願いがありました。

木に満たされた環境で活躍されている建築家なら木への造詣が深い人が多いであろうということと、連絡がとりやすく早急な応対が期待できるというのが理由だそうです。

この埼玉南西部で生産されている杉やヒノキは西川材と呼ばれていて、木と木の隙間を開けずに時間をかけて太くするために、年輪が緻密で丈夫なのが特徴だそうです。

その地元の木材をふんだんに使い、いよいよ家づくりに取り掛かったMさんの奥さまの希望は「どうしても薪ストーブを置きたい」というものでした。幼少のころはよくたき火をして温かい火にあたっていたものです。その頃の温かみを薪ストーブでまた感じられるようにしたいとかねてから思われていたそうです。確かに現在では自由にたき火をすることすらできませんものね。

薪ストーブは家に入ってすぐの土間に設置され、ストーブの真上の２階の床は熱気が上る設計にしているため寒い冬でも床暖房の役割をしてくれるという点が優れています。

土間から茶の間へあがり、その奥に水回りを集中させ、反対側奥に落ち着いた夫婦の寝室を配置しています。そして２階部は何と壁ぶち抜きの３２畳もの広さを誇る大広間となっていました。将来の子供部屋スペースとして梁の場所などを考慮していずれ間仕切りできるようになっています。きっと冬は１階も２階も薪ストーブ一つで暖を十分取れることでしょう。

木の香りがいつも立ち込める理想の田舎暮らしを手に入れた素敵なご夫婦の注文住宅でした。

築４０年、生まれたときから住まい続けているその家は雨漏りが激しく、いたるところカビだらけ、かなり老朽化が進んでいるその生家におひとりで住んでいたTさんは、近い将来同居する予定のご両親に喜んでもらえるようにと新居を建て替える決心をされました。

場所は熊本の住宅地内で、敷地面積は４３平方メートル。Tさんが所有している車は、敷地に対する建ぺい率いっぱいに建設されていた生家のせいで月極め駐車場に止められていました。

この新築を機に敷地内に駐車場を作りたいという希望を持たれていたそうですが、何せ土地が狭すぎます。建物と別に駐車場を作ろうとすると、その分住居部分として使える敷地が更にせまくなってしまうため、地下に駐車場を作るように注文をしようと当初から希望を持っていました。

地下の駐車場造りとなるとコンクリート構造になります。予算的には少々かさみますが、かねてからの願いであった敷地内駐車場を持つために、予算オーバーは覚悟の上でのぞまれたそうです。

高齢のご両親を将来招くことを考えて、玄関から伸びる廊下は車いすでも通れるように横幅を多めにとられています。

そして、玄関までのアプローチもゆるやかなスロープにして吊り下げ式の滑らかな引き戸から身体に負担をかけずに家に入れるように配慮されていました。

家は２階建でこの字型にし、真ん中のスペースはウッドデッキの中庭になっていました。

ウッドデッキの奥側にある和室でご両親が住まわれるとのことで、和室とデッキの段差はなくフラットになっていて、ウッドデッキからも小さな段差で外へ出られるようになっています。

地下の駐車場から直接家に入れるように大きめの勝手口を設けて出入りのストレスを解消しています。「出かけるのがおっくうになる家にはしたくなかった」というご両親への愛情がたくさん盛り込まれてある注文住宅でした。

見事な眺望を楽しめる、昔より地元で人気のあった住宅地の一角を手に入れたHさんが作り上げた注文住宅は正に、その断崖絶壁にこそふさわしい家でした。

「海を眺めながら晩酌を毎日楽しみたい」というHさんの希望を叶えるために設置されたのは眺望の良い南側に大きなテラスでした。

そのテラスから望む海は、毎日見ていてもきっと飽きることはないほどきれいで、海を独り占めしているような気分にすらさせてくれそうです。

奥様のスペースであるキッチンはリビングから半１階下がった奥に備えられていました。そのキッチンはリビングとつながってはいるものの、絶妙な段差を付けているおかげで落ち着いた空間となっています。

そして同時に、居酒屋さんのカウンターの様な雰囲気もだしていて、ご主人の晩酌がその時間だけ自宅という感覚を忘れてしまうほどだと言われていました。

海に面した開放的な雰囲気を損なわないように、備え付けられた海側の窓はすべて大きめにしてあります。この窓を全開にすればいつでもすがすがしい風が家の中へと取り込めて、風通しも最高です。

家具や収納類はほぼ全室作りつけのかたちにして、風通しを収納具で遮らないように配慮をされていたのも、自然の風をいつでも家に取り込むための準備だったのでしょう。

風通しも、眺望も、すべてはこの断崖に建てられたスキップフロアーのHさんの注文住宅のためにあったかのように、あらゆるものがプラスに生かされた注文住宅でした。

一民家としておくのがもったいなく感じるほど、特別で贅沢なお宅です。

こんな非日常の空間を日常で過ごすことができるというHさんが全く羨ましく感じました。

理想をかたちにするということの真髄を見たような注文住宅の良さを最大限に引き出しているなと関心をしたものです。

門前に日本海が望める新潟の住宅地に一目ぼれをしてしまい、即購入をしてしまった土地オーナーHさんがその土地に住宅を建てようとした時の様子をご紹介。

昔から多くの人たちのあこがれの場所となり高い人気を誇っていたその住宅地は何と高低差３０メートル、平均４５度の傾斜地といういわゆる崖地でした。

ロケーションとしては最高でしょうが、この断崖絶壁に家を建てようと幾度となくさまざまな住宅メーカーを回ったそうです。がしかし、なかなか想像通りの思い描く住宅像が実現できそうになかった為、この絶壁の良さを最大限に生かしてくれそうな地元の建築家へ注文を決めたとの事でした。

この出会った建築家は傾斜面の住宅を得意とすることで有名な方らしく、施主の理想を叶えつつかつ予算内に収めるというのがモットー。費用がかさむ傾斜地での基礎部分を最小限に抑えることを常に考えておられると言われていました。

絶壁の土地に基礎を省略できるはずもありません。しかも、一番重要な部分とも思える基礎部分でのコスト削減は、傍目に見ても不可能に感じざるを得ませんでした。

しかし、出来上がった住宅を見たとたんに、目からうろこの住宅のかたちがそこにありました。何と大規模な基礎を作らずに、逆に４５度もある傾斜を生かすような設計となっていたのです。

道路から階段状に下っていく、土地の傾斜に添ったかたちでの２階建スキップフロアーに仕上がっていたのです。

実は基礎工事ではこの傾斜地に強固な地盤があることが分かったため、これを利用して頑丈な基礎を作ることができたというのはHさんにとってもラッキーでした。

この強固な地盤の上に建物を乗せる形となり強度は全く問題なかったそうです。

平坦に建造する普通の家では味わえない眺望を楽しみたいという、Hさんの理想の土地に建った理想の住宅がそこにはありました。

建築総工費2000万円以下というコストの条件の中で、埼玉にお住まいのAさんは見事に希望通りの健康的で快適な自然派住宅を完成させました。

しかし、素材にこだわるとどうしてもコストが膨らんでしまいます。

そこで、依頼を受けた若手建築家はとにかくさまざまな部分でコストダウンを図りながら家を完成へと導いていきました。

一番コストダウンで大きかった部分としては、まずは建材の量です。素材の品質は落としたくなかったために杉を使いたいというAさんご夫婦の希望をそのままに、床板を厚くすることで床を支える根太という角材をなんとなくしてしまったのです。

素人考えでできる発想でないところですよね。さすが建築家さん。これにより１５万円ほどの削減に成功です。

続いて、生石灰クリームという壁材を内壁に塗る塗装作業をAさんご夫婦自らがおこない、これを提案した建築家も作業を手伝うことで費用は材料費だけに押さえることができたそうです。この自前塗装で２０万円の削減。そしてそのほかも小さい部分も大きな部分も問わず、いたるところでコストを抑えようとAさんご夫婦と建築家が互いに案を出しあって頑張っておられました。上棟式の費用も料理の大変得意な奥様が冬場の寒さも考えて、手作りおでんをふるまうなどで地道に着実にコストダウンを実現されていました。

この努力の結晶ともいえる注文住宅は、出来上がった後もコストダウンをAさん家族にもたらしてくれていました。

夫婦で塗った生石灰クリームの壁材と杉という自然素材を譲らずに活用したことで、空気清浄効果のほかに湿度の安定が実感できるそうで、梅雨時のじめじめした季節ですら常に湿度は６０％という快適な状態を保ってくれるおかげで、除湿・加湿の心配が全くないといわれていました。

杉の質感を生かした、床と天井はそのまま木の肌が見えるあたりも心身ともに毎日を健康にしてくれそうな雰囲気のある素敵な注文住宅でした。

埼玉県にお住まいのAさんご夫婦が、小さなお子さんのために健康で快適に過ごせる家を建てようと決意されたとき、すでに５年前に購入した築３０年になる中古住宅にお住まいでした。

その中古住宅を取り壊し、そこに新しい家を建てようと決心されたのですが、先に住宅を一度購入していることもあり、建築総工費は２０００万円以内というのが限界だったと言います。

そこで住宅展示場を多く見て回ったものの、しっくりこなかったため早速建築家探しを始めました。インターネットも利用して自分たちのイメージをかたちにしてくれる建築家に巡り合えるまでひたすら地道に探されたそうです。その中で出会った建築家のひとりに、まだ誰にしようかとも決まっていない段階で模型を作ってくれてとても熱心だった建築家と出会います。その方と会ってみて、もともとの好みが似ているように感じたという理由で、独立されたばかりの若手の建築家へ依頼を決意されたそうです。

とにかく「はだしで歩ける肌触りのよい家」「日当たりのいいリビング」という希望を譲ることはできず、結果プランとしては建物面積１７坪、延べ床面積２８坪、バルコニーと大きな窓が特徴的な３LDKで二階建ロフト付きの一軒家となりました。

光の差し込む２階に１２畳のリビングと６畳のキッチンを配置して、天井の高さは最大で3.7Mという開放感。キッチンの隣に隠れ部屋の様な3畳ほどの和室も設置したというのが、安らぎと実用を兼ねた羨ましい間取りです。

一階は寝室と子供部屋に、バスルームなどの水回りを配置しています。当初は子供部屋を独立させていたそうですが、より広い部屋にしたいというAさんの希望で間仕切りをなくしてデッキに面した通路でつなげることとなりました。

お子さんが二人いらっしゃいますが、キッチンでは一緒に料理を作れるようにしたり、夫婦の寝室からでも常に子供の気配が感じられるように扉を隔てて隣の子供部屋と並べて配置したり。家族全員が一つの家の中でいつも存在を感じられるように配慮されているとてもこころがなごみそうなお宅が完成していました。

では、このつづきはご夫婦が苦慮されたコストについて。

私は今まで、数々の住宅展示場やショールームを見てきました。

漠然と自分の家がいつか持てたらいいなという願望から、このショールームめぐりが私の趣味にまでなっていました。

たくさんの家を実際に見ると、自分がその空間で日々生活をしているような妄想に陥ることもしばしばでした。

住宅だけでなくキッチンや建具専門のショールームにもよく出かけては、そのキッチンで料理をする自分を想像したり、目の前に主人がまどろんでいる姿を想像したり。

夢は膨らむばかりでした。

そして、自ら出向くこともそうですが、よくテレビで特番放送されている住宅のリフォームをこだわりの中で実現していくような番組を見るのも大好きでした。

一時期自分の持った城が一番だと思っていたころは拝聴しなかった時もありますが、我が家を新築してから早4年、家の中のさまざまな箇所を改装してみたり、新しい家具やガーデニングを施してみたいと思うようになってからというもの、またこの類のテレビ番組を楽しみにするようになりました。

以前良く行っていた「近所のお庭拝見ツアー」（自家用車でぐるぐる気になる団地をめぐっては庭造りのアイデアをもらうという、一歩間違えれば不審者の様な俳諧行動です）も復活してきました。

そろそろ自分に合った家造りを再開したいと思っているところです。

そして、そんな私にとって、最高の情報ツールはテレビで放映されるリフォーム番組です。

その見聞きした情報を記憶をたどりつつご紹介していきます。